octubre 27, 2020

Mariereined

Expertos en finanzas

¿Qué es una hipoteca de pago global?

La hipoteca de pago global viene en muchas variedades diferentes y si tu situación es inusual, es posible que te sirva mejor un tipo de hipoteca inusual. Uno de estos tipos de hipotecas menos utilizados se conoce como hipoteca global, también conocida como hipoteca de pago global, para mejorar tu salud crediticia.

La hipoteca de pago global viene en muchas variedades diferentes y si tu situación es inusual, es posible que te sirva mejor un tipo de hipoteca inusual.

Uno de estos tipos de hipotecas menos utilizados se conoce como hipoteca global, también conocida como hipoteca de pago global, para mejorar tu salud crediticia.

¿Qué es una hipoteca global?

Cuando compras una casa con una hipoteca global, comenzarás a realizar pagos mensuales por una cantidad similar a una hipoteca fija estándar a 30 años a la misma tasa.

Sin embargo, después de un período de tiempo, generalmente de cinco a siete años, dejarás de hacer pagos mensuales regulares y, en su lugar, deberás cancelar el saldo total del préstamo.

Una hipoteca global es esencialmente un préstamo a corto plazo que se establece como un préstamo a largo plazo durante los primeros años.

En qué se diferencia una hipoteca global

Una hipoteca estándar, como una hipoteca de tasa fija a 30 años, se establece de manera que cuando satisfaces todos los pagos durante la vigencia del préstamo, lo cancelas por completo y no debes nada al final.

Una hipoteca de pago global es muy diferente porque, si bien el préstamo tendrá una duración definida y tendrás que realizará pagos mensuales regulares.

Esos pagos no serán suficientes para cancelar el saldo al final del plazo del préstamo. Esto deja un “pago global”, o un monto adeudado muy grande, al final de la hipoteca.

Repercusiones

A menos que el prestatario haya obtenido una ganancia inesperada de dinero, la mayoría de las personas no pueden pagar el pago global y refinanciarán el préstamo en ese momento, también puedes tramitar una tarjeta de crédito, si te resulta más fácil.

Si la hipoteca tiene una opción de restablecimiento, el prestatario puede optar por dejar que se restablezca y continuar la hipoteca con un nuevo pago y plazo del préstamo.

Pero si no puede refinanciar, usar una opción de reinicio o cancelar el pago global, tu casa entrará en ejecución hipotecaria.

Opción de reinicio

Algunas hipotecas globales tienen una disposición de “reajuste”, mediante la cual el préstamo se convierte en una hipoteca totalmente amortizada.

El prestamista vuelve a calcular automáticamente los pagos de la hipoteca en función de un plazo predeterminado del préstamo.

Esto es esencialmente un refinanciamiento hipotecario, pero los términos pueden no ser tan favorables si el prestatario buscara o calificara para un refinanciamiento.

Las hipotecas globales con una disposición de reinicio a veces se conocen como hipotecas globales “convertibles”

A menudo se escriben de forma abreviada para demostrar cuánto tiempo tienes antes de que se produzca el reinicio.